39 La Raffiniere, 44640 Rouans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 La Raffiniere, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°39 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 39 La Raffiniere, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rouans.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2235 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Raffinière à 430 mètres
Ventes au 39 La Raffiniere
Une vente a été recensée au 39 La Raffiniere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 La Raffiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 La Raffiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 La Raffiniere dans son marché local
Prix du 39 La Raffiniere par rapport à la voie
Sur La Raffiniere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 39 La Raffiniere se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 La Raffiniere par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 La Raffiniere se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Rouans et -11.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 650 € au 39 La Raffiniere à Rouans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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