2 Place de l’Eglise, 44640 Rouans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 2 Place de l’Eglise, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rouans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Eglise, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 2 Place de l’Eglise se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Eglise par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de l’Eglise se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Rouans et -16.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 14.07 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
