8 Route des Marais, 44640 Rouans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Marais, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 8 Route des Marais, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Rouans.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2118 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Raffinière à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route des Marais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route des Marais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Marais dans son marché local
Prix du 8 Route des Marais par rapport à la voie
Sur Route des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 8 Route des Marais se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Marais par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route des Marais se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Rouans et 4.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 14.07 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
