39 Rue de l'Acheneau, 44640 Rouans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l'Acheneau, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°37 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 39 Rue de l'Acheneau, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Rouans.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1303 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messan à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 1077 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de l'Acheneau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de l'Acheneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l'Acheneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l'Acheneau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Acheneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Acheneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l'Acheneau dans son marché local
Prix du 39 Rue de l'Acheneau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Acheneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 39 Rue de l'Acheneau se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l'Acheneau par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de l'Acheneau se situe 2 % en dessous de la moyenne de Rouans et -6.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 14.07 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
