3 Rue Joseph Nau, 44640 Rouans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Nau, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Rue Joseph Nau, 44640 Rouans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Rouans.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Nau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Nau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Nau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Nau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Nau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Nau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Nau dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Nau par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Nau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 3 Rue Joseph Nau se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Nau par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique
À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Joseph Nau se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Rouans et -3.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans a baissé de 14.07 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
