2 Gare de Ruffigne, 44660 Rougé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Gare de Ruffigne, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Gare de Ruffigne, 44660 Rougé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Rougé.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0114 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Gare de Ruffigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Gare de Ruffigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Gare de Ruffigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Gare de Ruffigne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Gare de Ruffigne dans son marché local
Prix du 2 Gare de Ruffigne par rapport à la voie
Sur Gare de Ruffigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 2 Gare de Ruffigne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Gare de Ruffigne par rapport à Rougé et à Loire-Atlantique
À Rougé, le prix moyen des maisons atteint 1 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Gare de Ruffigne se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Rougé et -61.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rougé a augmenté de 30.31 % sur 1 an et augmenté de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 593 €/m² au premier semestre 2023 à 1 166 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 62 100 € au 2 Gare de Ruffigne à Rougé, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 553 € en assurant vous-même les visites, ou 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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