2 Rue des Jonquilles, 44660 Ruffigné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jonquilles, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 23.45 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Jonquilles, 44660 Ruffigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ruffigné.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Magnolias à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Jonquilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Jonquilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jonquilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jonquilles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jonquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jonquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jonquilles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jonquilles par rapport à la voie
Sur Rue des Jonquilles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 2 Rue des Jonquilles se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jonquilles par rapport à Ruffigné et à Loire-Atlantique
À Ruffigné, le prix moyen des maisons atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Jonquilles se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Ruffigné et -52.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffigné a augmenté de 69.1 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 949 €/m² au premier semestre 2020 à 1 713 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 850 € au 2 Rue des Jonquilles à Ruffigné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 921 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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