2 Impasse de l'Ile d'en Bas, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Ile d'en Bas, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de l'Ile d'en Bas, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'île D'en Bas à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Ile d'en Bas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Ile d'en Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ile d'en Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Ile d'en Bas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ile d'en Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ile d'en Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Ile d'en Bas dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Ile d'en Bas par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ile d'en Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 2 Impasse de l'Ile d'en Bas se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Ile d'en Bas par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l'Ile d'en Bas se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 21.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 350 € au 2 Impasse de l'Ile d'en Bas à Saint-André-des-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 909 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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