1 e Impasse du Four à Pain, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 e Impasse du Four à Pain, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 f et de n°1 d.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 e Impasse du Four à Pain, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 51 parkings - 2198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Golf à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 1 e Impasse du Four à Pain
Aucune vente n'a été recensée au 1 e Impasse du Four à Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 e Impasse du Four à Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 e Impasse du Four à Pain, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 e Impasse du Four à Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 e Impasse du Four à Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 e Impasse du Four à Pain dans son marché local
Prix du 1 e Impasse du Four à Pain par rapport à la voie
Sur Impasse du Four à Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 1 e Impasse du Four à Pain se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 e Impasse du Four à Pain par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 e Impasse du Four à Pain se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 9.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 e Impasse du Four à Pain à Saint-André-des-Eaux
Le loyer moyen estimé au 1 e Impasse du Four à Pain est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-des-Eaux, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 550 € au 1 e Impasse du Four à Pain à Saint-André-des-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 864 € en assurant vous-même les visites, ou 2 432 € si le professionnel les prend en charge.
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