2 Le Parc du Rocher, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Parc du Rocher, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², supérieur de 23.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Le Parc du Rocher, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
1 niveau - 1 logement - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Golf à 461 mètres
Ventes au 2 Le Parc du Rocher
Une vente a été recensée au 2 Le Parc du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Parc du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Parc du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Parc du Rocher dans son marché local
Prix du 2 Le Parc du Rocher par rapport à la voie
Sur Le Parc du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 2 Le Parc du Rocher se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Parc du Rocher par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Parc du Rocher se situe 32.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 41.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 150 € au 2 Le Parc du Rocher à Saint-André-des-Eaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 729 € en assurant vous-même les visites, ou 2 864 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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