3 Le Parc du Rocher, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Le Parc du Rocher, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 16.65 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Le Parc du Rocher, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
2 niveaux - 1 logement - 276 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Golf à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Le Parc du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Le Parc du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Le Parc du Rocher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Le Parc du Rocher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Le Parc du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Le Parc du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Le Parc du Rocher dans son marché local
Prix du 3 Le Parc du Rocher par rapport à la voie
Sur Le Parc du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 3 Le Parc du Rocher se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Le Parc du Rocher par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Le Parc du Rocher se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 18.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 000 € au 3 Le Parc du Rocher à Saint-André-des-Eaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 775 € en assurant vous-même les visites, ou 2 388 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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