1 Passage de la Ricohie, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Ricohie, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis et de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Ricohie, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 423 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0709 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St André à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de la Ricohie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de la Ricohie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Ricohie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Ricohie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Ricohie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Ricohie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Ricohie dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Ricohie par rapport à la voie
Sur Passage de la Ricohie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 1 Passage de la Ricohie se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Ricohie par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Ricohie se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 10.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Ricohie à Saint-André-des-Eaux
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Ricohie est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Saint-André-des-Eaux, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
