19 Place de l'Eglise, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.32 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place de l'Eglise, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 391 m² au sol - orientation nord - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villes Bâtard à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 19 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place de l'Eglise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 19 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 19 Place de l'Eglise se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place de l'Eglise par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place de l'Eglise se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 19.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place de l'Eglise à Saint-André-des-Eaux
Le loyer moyen estimé au 19 Place de l'Eglise est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Saint-André-des-Eaux, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
