26 Place de l'Eglise, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°1 bis et de n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place de l'Eglise, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 15 parkings - 478 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0770 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0774 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St André à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 155 mètres
Ventes au 26 Place de l'Eglise
Les 4 ventes au 26 Place de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place de l'Eglise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 26 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 26 Place de l'Eglise se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place de l'Eglise par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place de l'Eglise se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 26.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place de l'Eglise à Saint-André-des-Eaux
Le loyer moyen estimé au 26 Place de l'Eglise est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Saint-André-des-Eaux, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
