2 Place Sainte Anne, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Sainte Anne, affiche un prix moyen de 3 511 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Sainte Anne, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St André à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Sainte Anne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Sainte Anne dans son marché local
Prix du 2 Place Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Place Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 2 Place Sainte Anne se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Sainte Anne par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Sainte Anne se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 0.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Sainte Anne à Saint-André-des-Eaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Sainte Anne est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Saint-André-des-Eaux, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 550 € au 2 Place Sainte Anne à Saint-André-des-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 389 € en assurant vous-même les visites, ou 2 194 € si le professionnel les prend en charge.
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