12 Rue de Bretagne, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°20 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Bretagne, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villes Bâtard à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bretagne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 12 Rue de Bretagne se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bretagne par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Bretagne se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 1.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 900 € au 12 Rue de Bretagne à Saint-André-des-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 123 € en assurant vous-même les visites, ou 2 061 € si le professionnel les prend en charge.
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