26 Rue de Bretagne, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Bretagne, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villes Bâtard à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Bretagne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 26 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 26 Rue de Bretagne se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Bretagne par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Bretagne se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 10.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Bretagne à Saint-André-des-Eaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Bretagne est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Saint-André-des-Eaux, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
