22 ter Rue de la Gaudinais, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue de la Gaudinais, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue de la Gaudinais, 44117 Saint-André-des-Eaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Jules Ferry à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue de la Gaudinais
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue de la Gaudinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue de la Gaudinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue de la Gaudinais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue de la Gaudinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue de la Gaudinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue de la Gaudinais dans son marché local
Prix du 22 ter Rue de la Gaudinais par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaudinais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 22 ter Rue de la Gaudinais se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue de la Gaudinais par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 ter Rue de la Gaudinais se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 37.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue de la Gaudinais à Saint-André-des-Eaux
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue de la Gaudinais est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-des-Eaux, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
