8 Rue de la Gaudinais, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gaudinais, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Gaudinais, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Gaudinais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Gaudinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gaudinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gaudinais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gaudinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gaudinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gaudinais dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gaudinais par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaudinais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 8 Rue de la Gaudinais se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gaudinais par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Gaudinais se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 19.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Gaudinais à Saint-André-des-Eaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Gaudinais est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Saint-André-des-Eaux, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
