6 Rue de la Villès Batard, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Villès Batard, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 2.55 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Villès Batard, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
1 niveau - 541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1194 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1202 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1201 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1164 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villes Bâtard à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Villès Batard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Villès Batard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Villès Batard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Villès Batard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Villès Batard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Villès Batard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Villès Batard dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Villès Batard par rapport à la voie
Sur Rue de la Villès Batard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 6 Rue de la Villès Batard se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Villès Batard par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de la Villès Batard se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 23.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Villès Batard à Saint-André-des-Eaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Villès Batard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-des-Eaux, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
