2 Rue du Parc Neuf, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc Neuf, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°4 et du 8.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Rue du Parc Neuf, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Au Ray à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Parc Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Parc Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Parc Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Parc Neuf, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc Neuf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Parc Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 2 Rue du Parc Neuf se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc Neuf par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Parc Neuf se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 21.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
