2 Rue du Pré du Bourg, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré du Bourg, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pré du Bourg, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
1 niveau - 2627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St André à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré du Bourg, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré du Bourg dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Pré du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 2 Rue du Pré du Bourg se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré du Bourg par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pré du Bourg se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 9.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pré du Bourg à Saint-André-des-Eaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pré du Bourg est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-André-des-Eaux, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
