9 Rue du Pré du Bourg, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pré du Bourg, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pré du Bourg, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 28 parkings - 323 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St André à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 307 mètres
Ventes au 9 Rue du Pré du Bourg
Les 4 ventes au 9 Rue du Pré du Bourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pré du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pré du Bourg, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pré du Bourg dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pré du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Pré du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 9 Rue du Pré du Bourg se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pré du Bourg par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pré du Bourg se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 16.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pré du Bourg à Saint-André-des-Eaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pré du Bourg est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Saint-André-des-Eaux, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
