5 Allée de la Plage, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de la Plage, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 10.54 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de la Plage, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier L'Océan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouessant à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 1131 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de la Plage, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de la Plage dans son marché local
Prix du 5 Allée de la Plage par rapport à la voie
Sur Allée de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 5 Allée de la Plage se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de la Plage par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de la Plage se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 41.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de la Plage à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de la Plage est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
