10 Allée des Embruns, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Embruns, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°7 et du 3.28 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Embruns, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De L'océan à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 1185 mètres
Ventes au 10 Allée des Embruns
Une vente a été recensée au 10 Allée des Embruns. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Embruns, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Embruns dans son marché local
Prix du 10 Allée des Embruns par rapport à la voie
Sur Allée des Embruns, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 10 Allée des Embruns se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Embruns par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Embruns se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 55.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Embruns à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Embruns est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
