5 bis Allée Joëlle, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée Joëlle, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², inférieur de 17.39 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée Joëlle, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 170 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Attelée à 541 mètres
Ventes au 5 bis Allée Joëlle
Les 5 ventes au 5 bis Allée Joëlle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée Joëlle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée Joëlle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée Joëlle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée Joëlle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée Joëlle dans son marché local
Prix du 5 bis Allée Joëlle par rapport à la voie
Sur Allée Joëlle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 5 bis Allée Joëlle se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée Joëlle par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée Joëlle se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 42.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée Joëlle à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée Joëlle est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
