7 Allée Joëlle, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Joëlle, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.26 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Joëlle, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 971 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pierres Couchées à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Attelée à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Joëlle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Joëlle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Joëlle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Joëlle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Joëlle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Joëlle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Joëlle dans son marché local
Prix du 7 Allée Joëlle par rapport à la voie
Sur Allée Joëlle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 7 Allée Joëlle se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Joëlle par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Joëlle se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 60.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Joëlle à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Joëlle est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
