5 Avenue de la Hautière, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Hautière, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 et du 0.31 % à celui du n°34 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Hautière, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De L'océan à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 1116 mètres
Ventes au 5 Avenue de la Hautière
Les 16 ventes au 5 Avenue de la Hautière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Hautière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Hautière, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Hautière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Hautière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Hautière dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Hautière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Hautière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 5 Avenue de la Hautière se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Hautière par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Hautière se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 46.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Hautière à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Hautière est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
