31 Boulevard Padioleau, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Padioleau, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Padioleau, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 645 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 762 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 763 mètres
Ventes au 31 Boulevard Padioleau
Les 2 ventes au 31 Boulevard Padioleau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Padioleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Padioleau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Padioleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Padioleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Padioleau dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Padioleau par rapport à la voie
Sur Boulevard Padioleau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 31 Boulevard Padioleau se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Padioleau par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Padioleau se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 49.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Padioleau à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Padioleau est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
