2 Rue Jean Gourbeil, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Gourbeil, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Gourbeil, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 623 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 967 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Gourbeil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Gourbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Gourbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Gourbeil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Gourbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Gourbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Gourbeil dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Gourbeil par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gourbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 2 Rue Jean Gourbeil se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Gourbeil par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Gourbeil se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 49.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Gourbeil à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Gourbeil est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
