3 Rue de la Chézine, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chézine, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chézine, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes (N°40) à 252 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 1000 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 332 mètres
Ventes au 3 Rue de la Chézine
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Chézine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chézine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chézine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chézine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chézine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chézine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chézine par rapport à la voie
Sur Rue de la Chézine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 3 Rue de la Chézine se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chézine par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chézine se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 10.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chézine à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chézine est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
