2 Allée Bertholt Brecht, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Bertholt Brecht, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et du 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Bertholt Brecht, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Preux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 1032 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0289 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0290 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0499 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 176 mètres
- - Collège Anne Frank à 176 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Bertholt Brecht
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Bertholt Brecht au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Bertholt Brecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Bertholt Brecht, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bertholt Brecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bertholt Brecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Bertholt Brecht dans son marché local
Prix du 2 Allée Bertholt Brecht par rapport à la voie
Sur Allée Bertholt Brecht, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 2 Allée Bertholt Brecht se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Bertholt Brecht par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Bertholt Brecht se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 27.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Bertholt Brecht à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Bertholt Brecht est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
