11 Allée Charles Lindbergh, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Charles Lindbergh, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°9 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Charles Lindbergh, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Lions-Angevinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 3187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0074 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 274 mètres
- - Collège Gutenberg à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 1057 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Charles Lindbergh
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Charles Lindbergh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Charles Lindbergh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Charles Lindbergh, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Charles Lindbergh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Charles Lindbergh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Charles Lindbergh dans son marché local
Prix du 11 Allée Charles Lindbergh par rapport à la voie
Sur Allée Charles Lindbergh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 11 Allée Charles Lindbergh se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Charles Lindbergh par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Charles Lindbergh se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 0.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Charles Lindbergh à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Charles Lindbergh est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
