34 Allée de la Bourgonnière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Allée de la Bourgonnière, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée de la Bourgonnière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgonnière.
1 niveau - 4314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0241 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0242 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgonnière à 36 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 110 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 567 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buzardières à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée de la Bourgonnière
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée de la Bourgonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée de la Bourgonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée de la Bourgonnière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée de la Bourgonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée de la Bourgonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée de la Bourgonnière dans son marché local
Prix du 34 Allée de la Bourgonnière par rapport à la voie
Sur Allée de la Bourgonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 34 Allée de la Bourgonnière se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée de la Bourgonnière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée de la Bourgonnière se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 33.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée de la Bourgonnière à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 34 Allée de la Bourgonnière est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
