3 Allée Georges Danton, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Georges Danton, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Georges Danton, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 100 logements - 34 locaux - 121 parkings - 2718 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillay à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1224 mètres
- - Collège Le Hérault à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 1109 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Georges Danton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Georges Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Georges Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Georges Danton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Georges Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Georges Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Georges Danton dans son marché local
Prix du 3 Allée Georges Danton par rapport à la voie
Sur Allée Georges Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 3 Allée Georges Danton se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Georges Danton par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Georges Danton se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 16.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Georges Danton à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Georges Danton est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
