1 Allée Mirabeau, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 548 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Mirabeau, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 322 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillay à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1241 mètres
- - Collège Le Hérault à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 1080 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 169 mètres
Ventes au 1 Allée Mirabeau
Les 2 ventes au 1 Allée Mirabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Mirabeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Mirabeau dans son marché local
Prix du 1 Allée Mirabeau par rapport à la voie
Sur Allée Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 1 Allée Mirabeau se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Mirabeau par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Mirabeau se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 17.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Mirabeau à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Mirabeau est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
