11 Allée Pablo Picasso, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², identique à celui du n°13 et du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Pablo Picasso, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Preux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 87 mètres
- - Collège Anne Frank à 87 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Pablo Picasso
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Allée Pablo Picasso. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 11 Allée Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Allée Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 11 Allée Pablo Picasso se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Pablo Picasso par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Pablo Picasso se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Pablo Picasso à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Pablo Picasso est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
