14 Allée Romain Rolland, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Romain Rolland, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Romain Rolland, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Preux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 53 logements - 13 parkings - 1212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Preux à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 213 mètres
- - Collège Anne Frank à 213 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 244 mètres
Ventes au 14 Allée Romain Rolland
Une vente a été recensée au 14 Allée Romain Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Romain Rolland, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Romain Rolland dans son marché local
Prix du 14 Allée Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Allée Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 14 Allée Romain Rolland se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Romain Rolland par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Romain Rolland se situe 32.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 40.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Romain Rolland à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Romain Rolland est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
