3 Allée Romain Rolland, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 21.65 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Romain Rolland, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Preux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 53 logements - 13 parkings - 1212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Preux à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 172 mètres
- - Collège Anne Frank à 172 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 195 mètres
Ventes au 3 Allée Romain Rolland
Une vente a été recensée au 3 Allée Romain Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Romain Rolland, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Romain Rolland dans son marché local
Prix du 3 Allée Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Allée Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 3 Allée Romain Rolland se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Romain Rolland par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Romain Rolland se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 29.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Romain Rolland à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Romain Rolland est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
