54 Avenue Albert Camus, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Albert Camus, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°52 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Albert Camus, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bourgonnière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 59 logements - 1 local - 56 parkings - 3347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'indre à 38 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 765 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buzardières à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Albert Camus, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Albert Camus dans son marché local
Prix du 54 Avenue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 54 Avenue Albert Camus se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Albert Camus par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Albert Camus se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 2.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Albert Camus à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Albert Camus est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
