12 Avenue Charles Nicolle, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Charles Nicolle, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 12 Avenue Charles Nicolle, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Les Quatre Vents.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 807 mètres
- - Collège Anne Frank à 807 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 837 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Charles Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Charles Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Charles Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Charles Nicolle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Charles Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Charles Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Charles Nicolle dans son marché local
Prix du 12 Avenue Charles Nicolle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Nicolle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 12 Avenue Charles Nicolle se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Charles Nicolle par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Charles Nicolle se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 48.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
