4 Avenue Condorcet, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Condorcet, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Quatre Vents à dominante résidentielle.
1 niveau - 27 logements - 649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillay à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1133 mètres
- - Collège Le Hérault à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 1087 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Condorcet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Condorcet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Condorcet par rapport à la voie
Sur Avenue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 4 Avenue Condorcet se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Condorcet par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Condorcet se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 17.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Condorcet à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Condorcet est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
