45 Avenue Courteline, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Courteline, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 45 Avenue Courteline, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Beauséjour.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Courteline, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Courteline dans son marché local
Prix du 45 Avenue Courteline par rapport à la voie
Sur Avenue Courteline, le prix moyen des maisons s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 45 Avenue Courteline se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Courteline par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Courteline se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 38.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
