Boulevard du Massacre, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard du Massacre, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 750 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 99 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
163 ventes DVF Boulevard du Massacre
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du Massacre dans son marché local
Prix Boulevard du Massacre par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Massacre se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 22.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Massacre à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Boulevard du Massacre est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du Massacre
Les ventes enregistrées Boulevard du Massacre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 163 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du Massacre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Carcouët à 159 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 6093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 2158 mètres
- - Collège Le Hérault à 688 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1608 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 141 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du Massacre
Adresses Boulevard du Massacre
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Massacre, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 137 500 € au Boulevard du Massacre à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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