13 bis Avenue de l'Espérance, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 2 963 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue de l'Espérance, 44800 Saint-Herblain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantine à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de l'Espérance, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 13 bis Avenue de l'Espérance se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de l'Espérance par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue de l'Espérance se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 4.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue de l'Espérance à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue de l'Espérance est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
