96 Avenue de la Baraudière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 96 Avenue de la Baraudière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bouvardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 192 logements - 1 local - 81 parkings - 3864 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 412 mètres
Ventes au 96 Avenue de la Baraudière
Les 2 ventes au 96 Avenue de la Baraudière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue de la Baraudière dans son marché local
Prix du 96 Avenue de la Baraudière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Baraudière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 96 Avenue de la Baraudière se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue de la Baraudière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue de la Baraudière se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 42.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 96 Avenue de la Baraudière
Les biens actuellement en vente autour du 96 Avenue de la Baraudière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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