Avenue de la Baraudière, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Baraudière, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 362 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 56 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Baraudière dans son marché local
Prix Avenue de la Baraudière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Baraudière se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 23.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Baraudière à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Avenue de la Baraudière est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Baraudière
Les ventes enregistrées Avenue de la Baraudière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 80 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Baraudière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 197 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 6626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 2004 mètres
- - Collège Le Hérault à 845 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1385 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 563 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 506 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Baraudière
Adresses Avenue de la Baraudière
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Baraudière, classées par tranches de numéros.
