Avenue des Floralies, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Floralies, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 319 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Floralies dans son marché local
Prix Avenue des Floralies par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Floralies se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 25.05 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Floralies à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Avenue des Floralies est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Floralies
Les ventes enregistrées Avenue des Floralies témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Floralies
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantine à 135 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 6328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 2145 mètres
- - Collège Le Hérault à 733 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1543 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 124 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Floralies
Adresses Avenue des Floralies
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Floralies, classées par tranches de numéros.
