34 Avenue des Naudières, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Naudières, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°32 bis et de n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 34 Avenue des Naudières, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Thébaudières.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeronnettes à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1007 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Naudières
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Naudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Naudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Naudières, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Naudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Naudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Naudières dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Naudières par rapport à la voie
Sur Avenue des Naudières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 34 Avenue des Naudières se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Naudières par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des Naudières se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 17.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
