Avenue des Naudières, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Naudières, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 804 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 79 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Naudières dans son marché local
Prix Avenue des Naudières par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Naudières se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 9.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Naudières à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Avenue des Naudières est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Naudières
Les ventes enregistrées Avenue des Naudières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Naudières
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvardière à 51 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 6061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1301 mètres
- - Collège Le Hérault à 335 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 521 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Naudières
Adresses Avenue des Naudières
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Naudières, classées par tranches de numéros.
